Dr. Benedikt Hartl

Partner


Rechtsanwalt Dr. Hartl berät seit über 15 Jahren in- und ausländische Immobilienunternehmen sowie private und institutionelle Immobilieninvestoren auf allen Gebieten des privaten Immobilienwirtschafts-, Miet- und Prozessrechts sowie in sämtlichen Phasen der Projektentwicklung. Schwerpunkte seiner Beratung sind das gewerbliche Mietrecht, das Grundstückskauf- und Grundbuchrecht sowie die rechtliche Begleitung von Immobilientransaktionen. Zudem verfügt Herr Dr. Hartl über langjährige Expertise u.a. im Erbbaurecht.

Für verschiedene Immobilienbeteiligungsgesellschaften war er mit der Durchführung und Leitung von Legal Due Diligences bezüglich des Erwerbs von Gewerbeimmobilien befasst. Eine Hotelentwicklungs- und Betriebsgesellschaft sowie einen internationalen Betreiber von Multiplex-Kinos hat er umfassend immobilien- und mietrechtlich beraten. Zudem war er an der Umsetzung zahlreicher Verkäufe/Ankäufe von Immobilien beteiligt und hat die rechtliche Beratung im Rahmen mehrerer großer Gewerbemiet-Projekte übernommen.

Die mietrechtliche Beratungstätigkeit von Rechtsanwalt Dr. Hartl umfasst zum einen die Erstellung und Verhandlung von Gewerbemietverträgen einschließlich dazugehöriger Nachträge, insbesondere für Büro-, Produktions- und auch für Spezial-Immobilien (z. B. Einkaufszentren, Parkhäuser, Hotels). Zudem berät er zu allen Fragen des laufenden Mietverhältnisses sowie bei dessen Abwicklung nach Ende der Mietzeit und unterstützt Sie bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche aus dem Mietverhältnis. Ein Kernpunkt seiner Beratung sind dabei sämtliche Fragen rund um die Einhaltung der gesetzlichen Schriftform des § 550 BGB.

Die Beratungstätigkeit von Rechtsanwalt Dr. Hartl im Rahmen von Immobilientransaktionen umfasst insbesondere die Durchführung von Legal Due Diligences zum Zwecke der rechtlichen Überprüfung der Immobilie als Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung, die Erstellung und Verhandlung von Grundstückskaufverträgen sowie sämtliche grundbuchrechtlichen Fragen im Zusammenhang mit der Immobilientransaktion.


Vita

1991 – 1995
Studium der Rechtswissenschaft an der Universität Regensburg
1997 – 1999
Rechtsreferendariat in Berlin und New York (USA)
1996 u. 2000
Dissertation bei Prof. Dr. F. C. Schroeder, Universität Regensburg
2000 – 2005
Rechtsanwalt bei der überörtlichen Sozietät Clifford Chance in Berlin (im Bereich Immobilienwirtschaftsrecht und gewerbliches Mietrecht)
2005 – 2016
Rechtsanwalt bei der überörtlichen Sozietät Deloitte Legal Rechtsanwaltsgesellschaft mbH (vormals Raupach & Wollert-Elmendorff Rechtsanwaltsgesellschaft mbH) in Berlin (im Bereich Immobilienwirtschaftsrecht und gewerbliches Mietrecht)

Veröffentlichungen

  • September 2015: Article: “Increase in Rent for Residential Properties: Right of Revocation – Yes or No?“ (together with another author) in: Forum Juris 3/2015
  • September 2015: Beitrag: „Mieterhöhung bei der Wohnraumvermietung: Widerrufsbelehrung – ja oder nein?“ (zusammen mit einer weiteren Autorin) in: Forum Juris 3/2015
  • März 2015: Beitrag: „Rechtliche Anmerkungen zur Mietpreisbremse“ (zusammen mit weiteren Autoren) in: Forum Juris 1/2015
  • Dezember 2014: Beitrag: „Keine Bindung des Grundstückserwerbers an Schriftformheilungsklauseln in Mietverträgen“ in: Forum Juris 4/2014, S. 26 f.
  • Juni 2013: Beitrag: „Das Mietrechtsänderungsgesetz vom 11. März 2013 – Überblick über die wichtigsten Neuregelungen“ in: Forum Juris 2/2013, S. 30 ff.
  • Dezember 2012: Beitrag: „Die Mietkaution – Im Spannungsfeld der Interessen von Veräußerer und Erwerber von vermietetem Wohn- und Gewerberaum“ in: Forum Juris 4/2012, S. 27 ff.
  • Juni 2012: Beitrag: „Zu der Bedeutung und Wirksamkeit von „Change of Control“-Klauseln in Geschäftsraummietverträgen“ in: Forum Juris 2/2012, S. 30 ff. und in AnwaltZertifikatOnline Handels- und Gesellschaftsrecht/September 2012
  • März 2011: Beitrag: „Umlagefähigkeit der Kosten einer Terrorschadensversicherung bei gewerblichen Mietverträgen“ in: Forum Juris 1/2011, S. 26 ff.
  • Juni 2010: Beitrag: „Überschreitung der Annahmefrist bei Mietverträgen kein Schriftformmangel“ in: Forum Juris 2/2010, S. 22 ff.
  • Oktober 2003: Praxistipp: „Verspätete Annahme eines (Geschäftsraum-)Mietvertrags und die daraus resultierenden Risiken“ (zusammen mit einem weiteren Autor) in: Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM) 2003 (Heft 19), S. 750 ff.
  • November 2002: Literaturschau: „Das Formerfordernis des § 566 BGB“ in: Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM) 2002 (Heft 22), S. 937
  • Mai 2001: Praxistipp: „Vermietung von Standorten für Mobilfunkbasisstationen“ (zusammen mit einem weiteren Autor) in: Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM) 2001 (Heft 9), S. 401 ff.

Vorträge

Februar 2016
Veranstaltung in Hannover: Vortrag zu dem Thema: „Rechtliche Rahmenbedingungen für einen marktgerechten Erbbauzins“ (zusammen mit einem Rechtsanwalts-Kollegen).
Juli 2015
Veranstaltung in Nord-Deutschland: Ganztägiger Vortrag zu dem Thema: „Das Erbbaurecht und rechtliche Rahmenbedingungen für einen marktgerechten Erbbauzins“ (zusammen mit einem Rechtsanwalts-Kollegen)
April 2015
Veranstaltung in Düsseldorf: Vortrag zu dem Thema: „Die Mietpreisbremse: Rechtliche Ausgestaltung und wohnungswirtschaftliche Konsequenzen – Womit Unternehmen rechnen müssen“
Mai – Juli 2014
Road-Show in verschiedenen deutschen Städten: Vortrag zu dem Thema: „Dezentrale Energieerzeugung durch Vermieter von Wohn-/Geschäftsräumen – Mietrechtliche Fragestellungen beim Einbau von Blockheizkraftwerken und Photovoltaikanlagen“ (zusammen mit einem Rechtsanwalts-Kollegen).
April 2012
Veranstaltung in Düsseldorf Vortrag zu dem Thema: „Hürden bei der Mieterdatenanalyse“
November 2002
Tagesseminar bei der TLG Immobilien GmbH, Berlin Vortrag zu dem Thema: „Spezialfragen zum Gewerbemietrecht“
November 2002
Tagesseminar bei der Dr. Eva Douma Fortbildung Unternehmensberatung, Berlin Vortrag zu dem Thema „Errichtung und Betrieb von Mobilfunkbasisstationen – mietrechtliche Aspekte“

Fremdsprachen

  • Englisch

Kontakt

Meincke Bienmüller
Rechtsanwälte PartmbB

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